PFV 경쟁력

• PFV 1

  선(先) 구조 설계 중심의 개발 투자
  코람코자산운용은 PFV를 단순 개발 참여 수단이 아닌, 투자 구조를 선제적으로 설계하는 전략 플랫폼으로 활용합니다.
  
  복정역세권 개발사업, 수서역세권 오피스 개발, 의정부 용현 및 부산 장림 데이터센터 등 입지 경쟁력과 수요 기반이 검증된 프로젝트를 중심으로 사업 초기 단계부터 자본 구조와 리스크 배분 체계를 설계합니다. 시장 사이클과 자금 조달 환경을 고려해 ‘가격’이 아닌 ‘구조’로 승부하는 개발 투자를 실행하고 있습니다.

• PFV 2

  펀딩–투자–운용을 연결하는 실행력
  PFV는 자금 조달, 인허가, 시공, 운영, 회수까지 전 주기 관리가 요구되는 복합 사업 구조입니다.
  
  코람코자산운용은 펀딩 조직과 투자 조직, 그리고 자산관리 조직이 유기적으로 연결된 3축 체계를 기반으로 개발 단계부터 운영 안정성까지 고려한 의사결정을 수행합니다. 이는 단기 차익 실현이 아닌, 회수 가능성을 내재한 구조적 투자로 이어집니다.

• PFV 3

  산업 구조 변화에 대응하는 선제적 투자
  코람코자산운용은 산업 환경 변화와 자본 시장 흐름을 분석해 중장기 수요가 예상되는 지역과 사업에 선제적으로 참여합니다.
  
  입지 경쟁력, 인허가 안정성, 자금 조달 구조를 종합적으로 검토하여 단기 기대 수익이 아닌 지속 가능한 현금흐름이 가능한 프로젝트를 중심으로 PFV 투자를 실행하고 있습니다.

주요자산

• 

  복합

  복정역세권 개발

  펀드명

  송파비즈클러스터피에프브이 주식회사

  규모

  최소 지하4층 ~ 최대 지상15층

  연면적

  1,571,642.39㎡

  소재지

  서울특별시 송파구 장지동, 성남시 수정구 창곡동

  설립일

  2024.1.26

  서울 동남권 및 위례신도시 관문 입지에 연면적 약 47만평 규모의 오피스·오피스텔·판매·문화시설이 연계된 스마트시티형 대규모 복합공간을 개발하는 사업. 서울 동남권을 대표하는 미래 성장축으로서 대규모 복합개발을 통한 높은 사업성과 장기적 가치 상승이 기대되는 프로젝트.

• 

  오피스

  수서역세권 오피스 개발

  펀드명

  코람코수서일반사모투자신탁166호

  규모

  지하7층~지상15층

  연면적

  38,899.3㎡ (11,767.0평)

  소재지

  서울시 강남구 자곡동 200번지 일원
  (수서역세권 B1-2BL)

  설립일

  2025년 5월

• 

  데이터센터

  의정부 용현 IDC

  펀드명

  케이인더스트리피에프브이 주식회사

  규모

  지하2층/지상8층

  연면적

  19,068.73㎡

  소재지

  경기도 의정부시 용현동 522-8번지

  설립일

  2023.10.06

  인입전력 20MW, IT용량 12MW의 IDC 개발사업. 국내외 데이터센터 실수요자(엔터프라이즈, 금융기관 고객 등)에게 대응 가능한 설계 적용. 도심형 산업단지 내 위치하여 각종 인프라 및 접근성 우수.

• 

  데이터센터

  부산 장림 IDC

  펀드명

  케이스퀘어부산장림데이터센터피에프브이 주식회사

  규모

  지하1층~지상10층

  연면적

  32,865.51㎡

  소재지

  부산광역시 사하구 장림동 914-7번지

  설립일

  2025.08.22

  해저 광케이블에 직접 연결된 육양국이 위치한 부산시에 수전용량 40MW(IT Load 약 26MW)의 데이터센터를 개발하는 사업. 토지 매입 후 설계단계에서부터 LG U+ 및 GS건설이 사업참여하여 안정적인 사업구도로 개발진행 중인 자산
  코람코자산운용의 첫번째 비수도권 데이터센터 개발 프로젝트